为推进专业市场空置资产招商盘活，丰富园区业态，提高企业经济效益，经我公司研究决定，对冻鲜品市场3楼F区部分区域实施公开招商。为了让意向承租者明确合作条件，使双方达到互惠互利双赢合作的目的，特将招商有关事项说明如下：

资产情况：温州经济技术开发区星海街道滨海五道227号温州现代冻鲜品市场三楼F区部分区域，招商面积：约5742㎡（具体范围详见平面图）。标的物产权性质为仓储用地、批发零售用地、商服用地/交易中心等。

经营要求：本区域经营范围为餐饮。

招商对象：

1、国家法律法规经营的单位或个人（未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。

2、不接受联合体报名。

3、意向承租方须提供中国人民银行出具的个人及公司信用报告，对两个月内逾期超过5次或单欠逾期超过两个月个人信用报告，视为不合格，审核合格的个人信用报告，可予以确定为意向承租方。

基本情况：位置、面积、年租金及招商期限等见下表：

招商底价：

1、年租金见基本情况表，先付后用，租金半年一付，在签订招商合同时支付半年租金，每期提前15天支付，第四年起年租金按上一年基数上环比递增5%，第五年年租金环比递增7%，第六年年租金环比递增9%，第七年年租金环比递增11%，第八年年租金环比递增13%。

2、标的物免租装修期为2个月。

一、报名方式：本人身份证和单位营业执照，参与竞价单位须在竞价前预交不计息竞价保证金。房产竞价保证金（见上述房产基本情况表），如竞价成功，则签订招商合同，竞价保证金自动转为不计息履约保证金，否则一次性退回（竞价保证金交到公司财务部，以资金到账时间为准）。竞价成功后，承租人放弃或者不签订招商合同的，竞价保证金予以没收。　

二、承租人确定：经本公司审核确认的意向承租者

若标的物报名数出现一个或一个以上意向承租者，通过竞价形式最终确定承租人。

三、其它事项约定：

1、承租方报名前，已提前向市场监督管理局、行政执法局、税务局、消防局等单位咨询竞价成功后需办理的各类证件执照的流程及手续，确认能自行办理营业执照等相关证件，我公司对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续均由承租方自行负责，与我公司无涉。在以上情形下，承租方仍自愿承租该场地并参与竞价，自愿承担因标的物无法通过相关部门审批而可能产生的一切后果和责任，不得以此为由解除招商合同或主张招商合同无效，并不得要求我公司赔偿。

2、承租方须自行设计基础设施（如排烟、排污、燃气管道等）的建设方案并投资经营范围内建设，建设完成后，须经我公司验收通过后，方可投入使用。（建设方案必须达到相关监管部门要求）。

3、承租方应于签订招商合同时缴纳水电保证金10万元。

4、承租范围内拆迁及建设我公司原则同意，方案由我公司审核通过后由承租方自行负责。

5、违约金：违约方须向对方计付剩余租期应交租金总额3%的违约金，剩余租期不到一年的按该租期年租金的3%计算违约金。

6、水电费：水电费依据每月实际使用量，按市场实际水电价外加5%的损耗进行结算。

7、该项目物业管理由承租方自行负责，如因垃圾清理等物业管理未及时到位，影响冷链公司正常经营造成的损失由承租方承担。

8、标的物允许承租方对外招商，对外招商需提前向我司报备并经过我司同意，须向招商对象披露与我司的招商信息如招商年限、租金支付方式等；招商对象须签订承诺书，承诺发生纠纷仅在招商对象与承租方之间解决，与我公司无关。

9、如因承租方的原因提前退租的，且承租方投入的基础设施、固定设施和内外装修无偿归我公司所有。

10、招商期满后，承租方投入的基础设施、固定设施和内外装修无偿归我公司所有。

11、在承租方合同期内，我公司不再引入相同规模餐饮业态。

12、未尽事宜，在双方签订的招商合同中约定。

四、本次招商公告期15个工作日，报名日期从2024年5月9日起至2024年5月28日下午4时止，欢迎有意向的单位或个人报名。

自公告之日起，有关单位和个人对公告事项如有异议，请与菜篮子集团公司党群工作部（纪检室）反映，联系电话：0577-88518455。

报名地址：温州市滨海经济技术开发区227号现代冷链物流有限公司冷链园区一号冷库开票室(工作时间:8:30-11:30,13:00-16:00,节假日除外) 。

工作时间联系电话：13587687109　　　0577-56855578 

联系人：麻先生 黄先生

           温州市现代冷链物流有限公司 

   2024年5月8日